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建筑机电调试
  • 建筑机电系统全过程调试技术覆盖建筑机电系统的方案设计阶段、设计阶段、施工阶段和运行维护阶段,其执行者可以由独立的第三方、业主、设计方、总承包商或机电分包商等承担。目前 常见的是业主聘请独立第三方顾问,即调试顾问作为调试管理方。


  • 调试内容:
  • 1)方案设计阶段:为项目初始时的筹备阶段,其调试工作主要目标是明确和建立业主的项目要求。

  • 2)设计阶段。该阶段调试工作主要目标是尽量确保设计文件满足和体现业主项目要求。

  • 3)施工阶段。该阶段调试工作主要目标是确保机电系统及部件的安装满足业主项目要求。

  • 4)交付和运行阶段。当项目基本竣工后进入交付和运行阶段的调试工作,直到保修合同结束时间为止。


  • 技术指标:
  • 目前关于建筑机电系统全过程调试没有专门的规范和指南,只能依照现行的设计、施工、验收和检测规范的相关部分开展工作。


  • 主要依据的规范有:
  • 《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》 GB50736。

  • 《公共建筑节能设计标准》GB50189。

  • 《民用建筑电气设计规范》JGJ16。

  • 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243。

  • 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411。

  • 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303。

  • 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242。

  • 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339。

  • 《通风与空调工程施工规范》GB50738。

  • 《公共建筑节能检测标准》JGJ/T177。

  • 《采暖通风与空气调节工程检测技术规程》JGJ/T260。

  • 《变风量空调系统工程技术规程》JGJ343。


  • 适用范围:
  • 适用新建建筑的机电系统全过程调试,特别适用于实施总承包的机电系统全过程调试。


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